相关政策：

1、各地逐步放开限购。

2、国家回购房地产企业存量房，甚至回购二手房。

3、发行超长期国债（半年一结息）。

4、首付比例降低。

5、商业贷款利息取消下限。

政策影响

1、符合条件的拿到保障房（保障房会有一定的市场交易限制）。

2、对整个房地产市场价格会有一定的拉低作用。

3、地方债左手倒右手，缓解目前银行存量资金难以贷出的情况。

4、不少积压刚需会进场买房。

可能结果：

1、3-5年内房价可能会处于低位直至保障性住房政策停止。

2、因保障住房的加大力度，拉动效应会让一些不符合保障性住房条件的以相对低价取得房子。

3、此前还没房子的刚需这一轮会解决一些。

后续预测：

1、去库存一系列政策结束后，房价可能还会缓慢略涨。

2、此后供需基本趋于平衡，市场归于正常。

3、买房意愿强烈的大部分买到，不买的保持现状。

4、接下来房产市场正式进入改善性住房市场。

完稿于2024年5月22日